Veelzijdig gemengd pand: Ideaal voor wonen & werken te koop

In het hart van Ninove bevindt zich dit veelzijdige pand met een gemengd gebruik, ideaal voor zowel privébewoning als professioneel gebruik. Dit eigendom omvat 2 aparte percelen, wat tal van mogelijkheden biedt voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar ruime voorzieningen.

De totale prijs bedraagt €479.000, waarbij het woonhuis geprijsd is op €225.000 en het commercieel pand op €254.000.

Nummer 264 heeft een totale opp van 540 m² en bestaat uit een garage van ongeveer 53 m², een ruime werkplaats met opslagmogelijkheden, magazijnruimte en kantoorruimtes die zich zowel op het glv als op de 1e verdieping bevinden.

Nummer 266 omvat een woonhuis met een grond opp van 180 m². Op het glv bevinden zich een ontvangstruimte, een gezellige leefruimte met een open en ingerichte keuken, een technische bergruimte en een gastentoilet. De leefruimte geeft toegang tot een terras en een aangename tuin, perfect om in alle rust te ontspannen. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Daarnaast is er een zolderverdieping met een extra toilet en ook een kelderruimte.

Voor de deur is parkeergelegenheid, wat een groot voordeel is voor zowel bewoners als bezoekers. De centrale ligging zorgt voor vlotte verbindingen naar de N45, E40, Brussel, Aalst en Gent, terwijl het centrum van Ninove met winkels, horeca en voorzieningen vlakbij is.

Slaapkamers: 2

Living: 1

Badkamers: 1

Keuken: 1

Garage: 1

Oppervlakte perceel: 720 m²​​​​​​​

Bewoonbare oppervlakte: 227 m²

EPC: 252 kWh/m²

Tuin: 105 m²

Vergaderruimte: 1

Fitnessruimte: 1