Te koop: Uitstekend onderhouden woning met veelzijdige ruimte

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning in de Herenboslaan in Koningshooikt biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking op een prachtig perceel van 716 m². De woning werd gebouwd in 1980 en door de jaren heen zorgvuldig vernieuwd, waardoor ze volledig instapklaar is. Met een bewoonbare oppervlakte van 236 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een grote (kantoor)ruimte van 35 m2 voor veelzijdig gebruik op de verdieping, is dit huis perfect geschikt voor een gezin, maar ook ideaal voor wie een zelfstandige activiteit aan huis wil combineren met het wonen.

Bij het binnenkomen valt meteen de lichtrijke en verzorgde leefruimte op, waar een recente gashaard van Bellfires zorgt voor extra sfeer. De keuken werd tussen 2013 en 2015 vernieuwd en is uitgerust met moderne toestellen. Dankzij de vloerverwarming op het gelijkvloers en de efficiënte gasinstallatie met buitenvoeler geniet je hier steeds van een aangename temperatuur. Het grote schuifraam en de goede lichtinval maken het gelijkvloers tot een uiterst aangename leefzone, zeker in combinatie met het zuidoostgerichte terras van 43 m² en de ruime, zonnige tuin.

Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, aangevuld met een afgewerkte en geïsoleerde kantoorruimte aan de straatzijde, die vandaag perfect dienstdoet als bureel of praktijkruimte. De badkamers zijn functioneel en recent vernieuwd, met een moderne inloopdouche. Dankzij de vele partiële renovaties van de voorbije jaren – zoals  de vernieuwde dakbedekking, aluminium ramen met zonwerend glas, Velux-dakramen met elektrische bediening, zonnepanelen en een thuisbatterij – geniet de woning van een hedendaags wooncomfort en een lagere energiekost. Het EPC bedraagt 214 kWh/m².

De woning beschikt bovendien over een inpandige garage, aangevuld met een overdekte carport naast het huis. De tuin is volledig georiënteerd op het zuidoosten en is voorzien van zonnetent en screens, wat het buitenleven bijzonder aangenaam maakt vanaf de eerste zonnestralen. De ligging in een rustige, residentiële straat combineert de voordelen van een groene omgeving met een vlotte bereikbaarheid naar Lier en de omliggende steden.

Dit is een warme, ruime en functioneel ingedeelde woning die met veel zorg onderhouden werd en klaarstaat voor haar nieuwe bewoners.

Geïnteresseerden mogen rechtstreeks contact opnemen met de eigenaar.

Slaapkamers: 4

Living: 1

Badkamers: 2

Keuken: 1

Toilet: 2

Perceel: 716 m²​​​​​​​

Bewoonbare oppervlakte: 236 m²

EPC: 214 kWh/m²

Tuin: 570 m²

Garage: 28 m²