Nous n’intervenons pas pour les visites et les négociations.

Rangez bien. Débarrassez-vous du plus grand nombre possible de choses inutiles Mettez le panier à linge dans une armoire ou, si nécessaire, dans la grange, rangez les brosses à dents, videz et nettoyez les comptoirs et les plans de travail. Faites en sorte de rendre votre maison agréable à découvrir. Rangez vos photos personnelles, le tableau d’affichage, votre courrier et racontez simplement et honnêtement votre expérience chez vous. Où sont les écoles ? Y a-t-il des transports publics facile d’accès ? Posez également des questions à l’acheteur intéressé. Que cherchent-ils ? Pourquoi déménagent-ils ? Qu’est-ce qui est important pour eux ?

Nous avons constaté que les acheteurs potentiels apprécient vraiment lorsque les propriétaires font eux-mêmes la visite du bien. Cela donne une atmosphère plus chaleureuse. Les acheteurs potentiels peuvent poser leurs questions immédiatement aux propriétaires qui ont la meilleure connaissance du bien et du quartier. Faire la visite n’est pas compliqué du tout, vous avez probablement montré votre maison à vos amis, votre famille, … lorsque vous avez acheté la maison. Présenter le bien à un acheteur potentiel n’est pas diffèrent. En outre, les recherches démontrent que les acheteurs potentiels préfèrent entendre les propriétaires parler de leurs expériences et ont davantage confiance dans les informations qui ne proviennent pas d’un vendeur professionnel connu pour travailler à la commission. Et vous économisez des dizaines de milliers d’euros de commission, que l’agent immobilier aurait dû compenser avant que vous puissiez commencer à profiter de ses services.

Le vendeur a l’obligation de signaler à un acheteur potentiel tout défaut dont il a connaissance Cela ne s’applique pas aux défauts clairement visibles pour l’acheteur. Le vendeur doit également déclarer à l’acheteur les droits d’autrui sur sa parcelle. De cette manière l’acheteur potentiel est informé de l’état de la maison avant de procéder à son achat.

Si l’acheteur potentiel est intéressé par votre propriété après la visite, il vous contactera assez rapidement. Par exemple pour demander une deuxième visite ou pour faire une offre. Si vous souhaitez demander aux intéressées une réponse de manière accessible, vous pouvez toujours les contacter et leur demander ce qu’ils ont pensé du bien et de la visite.

Vous êtes le propriétaire de la maison, vous déterminé donc vous-même le prix demandé. Le rapport d’évaluation n’est qu’une ligne directrice basée sur l’analyse de votre maison et des propriétés similaires dans la région. Toutefois, nous recommandons le prix de l’évaluation pour une vente rapide. Aujourd’hui, les acheteurs ont également accès gratuitement à tous les prix disponibles car ils sont publiés sur des sites immobiliers. S’écarter du prix du marché a donc généralement des conséquences sur la durée du processus de vente.

Si l’acheteur et le vendeur ont convenu du prix, de la date d’échéance et des conditions, les accords doivent être consignés par écrit dans un contrat d’achat et de vente. Cela se fait en désignant un notaire. En fait, la désignation du notaire est une tâche qui incombe à l’acheteur et non au vendeur, mais en tant que vendeur, vous pouvez toujours recommander un notaire ou choisir de travailler avec deux notaires. Lorsque vous travaillez avec deux notaires, il n’y a pas de double honoraire à payer, mais les notaires divisent par deux le taux fixé par la loi. Le ou les notaire(s) examinent attentivement les accords d’achat et de vente provisoires et définitifs avec vous et votre acheteur. Ils vérifient si toutes les dispositions législatives sont en règle et expliquent clairement le déroulement du processus.

De nombreux acheteurs potentiels supposent que lors de la négociation avec le vendeur une autre partie ne peut pas entrer dans la négociation. Les émotions peuvent être vives si un vendeur rompt les négociations parce qu’il veut accepter une autre, meilleure proposition. Donc oui, le vendeur peur provoquer une guerre d’enchères entre les acheteurs intéresses Cependant, dès que le vendeur accepte une offre, la vente est close et il ne peut plus accepter une autre offre..

Vous pouvez nous rejoindre par téléphone du lundi au vendredi de 09h00 à 17h30 et le samedi de 09h00 à 16h00. Vous pouvez bien entendu toujours poser vos questions ou laisser des commentaires par e-mail et nous essaierons de vous répondre sous 2 jours ouvrables

IMMO IQ peut vous aider avec n’importe quel bien dans toute la Belgique.

Non. En tant que vendeur, vous pouvez faire appel gratuitement à votre notaire pour vous assister légalement, ce que nous vous recommandons fortement