QUELLE EST LA VALEUR DE MA PROPRIÉTÉ?

C’est sans aucun doute la question la plus importante que vous vous posez. Pour combien d’euros puis-je vendre ma maison? La valeur de votre maison dépend de divers facteurs, dont l’emplacement, la taille, l’âge et le degré de finition. Vous trouverez ci-dessous quelques méthodes utilisées dans le calcul de la valeur de votre maison. La valeur finale est une combinaison des résultats des différentes méthodes.

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Valeur analytique

Votre maison est entièrement soumise à une analyse technique et économique. Quelle est la valeur de la nouvelle construction de la maison, quelle est la valeur du terrain, y a-t-il encore une possibilité de construction (supplémentaire)? Lorsque vous réduisez ces valeurs avec l’usure (ou l’âge), vous obtenez la vraie valeur de votre maison.

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Méthode de rentabilité

Louez-vous votre maison? Alors vous vous attendez à gagner un certain retour sur l’investissement que vous avez réalisé au moment de l’achat du bien immobilier. Sur la base du prix de location moyen et d’un rendement compris entre 3% et 7%, vous pouvez connaître la valeur de votre maison grâce à la méthode de la rentabilité.

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Méthode comparative

Nous ne comparons pas des pommes à des oranges. Par conséquent, jetez un œil dans votre quartier pour des propriétés qui ressemblent à votre immeuble en termes de taille, de nombre de pièces et d’emplacement. Avez-vous des connaissances qui ont récemment vendu / acheté une propriété similaire dans votre région? Demandez-leur (avec un peu de tact) quel prix ils ont demandé pour cela.

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Valeur statistique

Il existe des logiciels qui permettent de déterminer une valeur de vente en fonction de certaines données historiques et des caractéristiques de la maison. Comme pour les autres méthodes d’estimation, il s’agit d’une valeur indicative et doit être correctement interprétée.

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